电建洺悦府环岛汇 47,65,67 参考单价10000-125000元(最终以售楼部最新为准)

楼盘地址：成都金牛区九里堤北路88号

期房在售 交房日期：2022-06-30 00:00:00

平层loft都有 不通气 精装修

水4.5
电1.0
物管：5
2022.6
平层交房：2021.12月
loft交房：2022.6月
地铁最近5号线500米

1. 项目规划

洺悦府（二环岛）项目总占地312余亩，其中160余亩为公园用地，152亩为建设用地（其中住宅占地121.5亩，建面301800平米，容积率3.72，建筑密度不到25%；商业占地30亩，容积率4.98，总建面101100平米），住宅地块由8栋河景高层、44栋双拼及5栋独栋环岛别院组成；商业地块名为环岛汇，它是由1栋星级酒店（自持），2栋全能岛遇，4栋上岛公馆和4000平米商业街组成，项目定位为城北高端“岛心百亩大盘”。



产品面积40-70m 产品均带烟道

价格:

平层精装10000

loft 12000-14000(精装价格)

SOHO层高2.85米

LOFT层高4.9米(实得单价6000-7000)
52套一,66,70套二带装修，2022年6月交房。有一个金苹果幼儿园私立。

整个小区有300多亩。

春节放假时间20-31号。

地段属于2.5环。

超稀缺主城区精品商办公寓

距离地铁5号线（试运行）通新都约800米、地铁7号线一站换乘



整个项目分为三期销售，一期为舒居高层住宅，二期为环岛汇，三期为环岛别院，截止2018年10月，项目一期8栋高层住宅已全部售罄，其中住宅3/7/8号楼于2019年年底交付，共计770套；

您现在看到的二期组团环岛汇，拥有丰富的产品业态，包含S1（自持星级酒店）、S2、S3（全能岛遇）、S4-S7（上岛公馆）以及S8商业街。

全能岛遇：由两栋（S2、S3号楼）组成，临沙河而建、昭示性极佳、位于商业街旁、实现真正零距离的生活配套体验；同时，与地铁5号线福宁路站仅800米（后期规划道路开通后）、实现真正的便捷交通出行；S2共计20层，其中1-3层为商业，4T14户，层高4.9米，面积段为30-70平米；S3共计34层，其中1层为商业，3T17户，层高2.85米，面积段为40-46平米。全能岛遇户户都拥有景观阳台，同时外立面采用玻璃幕墙设计，且面向府河拥有无敌视野、稀缺的4.9米层高，让您享受灵活多变的生活、居家体验；我们室内采用现代商务和现代温馨风格的全精装设计我们入户采用了智能密码锁设计，拥有多重单次密码设计（一次性密码），蓝牙开锁，指纹，密码以及APP开锁等多方式入户

而且我们卫生间的马桶是采用的墙排式冲水时噪音明显减弱现成都很多豪宅项目和星级酒店都是采用的墙排式马桶。

商业街：由4000平米独立商业街打造而成，商业街1、2层将打造集餐饮，娱乐为一体的高端私人会客厅，3、4层是以健身和培训为主，将打造一站式服务亲子乐园。后期将会是我们岛内5000户业主吃喝玩乐购聚集地。







项目位于金牛区环交大智慧谷核心板块

政府规划打造 “一谷两翼”的发展蓝图为科学谋划环交大智慧城发展方向

“一谷”——“交大智慧谷”:规划面积6.4平方公里，发展定位为创新创业聚集区，以西南交大为核心

“两翼”——“环交大智慧商务区”和“五块石智慧商贸区”。“五块石智慧商贸区”规划面积3.39平方公里，位于火车北站西北侧，发展定位为以电子商务、现代商贸为支撑的智慧商贸区。本项目地处交大智慧谷核心位置，为交大智慧谷的标志性建筑，也成为城市菁英和年轻创客们的首选地。

景观配套公寓姐推荐：项目配套景观太好了！

【沙河源公园、新桥公园、金牛公园、府河公园和北湖凝萃公园（千亩城市绿肺环绕）】

项目是被府河和沙河所环抱的天然岛居项目（确实是，不是走几步的公园，相当于你就住在这个公园中间）

交通配套：三横四纵双地铁

三横：二环、中环、三环

四纵：金牛大道、交大路、九里堤北路、蓉北商贸大道、

项目的交通是四通八达，拥有三横四纵双地铁立体式的交通网络。三横指二环，中环及三环，让您出行拥有了多重选择。四纵指的是九里堤北路、福源路及蓉北商贸大道、金牛大道等，让你可在约20分钟的时间直达天府广场及春熙路，约15分钟到达一品天下商圈，约10分钟可达欢乐谷。可以说交通是区域发展的前提，地铁5号线开通后，我们项目必将迎来新一轮的价值提升。

商圈配套

4大核心商圈环绕：交大商圈，一品天下美食商圈，沙湾商圈，北城天街商圈

4. 教育配套

教育配套：0-22岁一站式教育体系配套

幼儿园：项目自带幼儿园（公立），金苹果幼稚园（私立）、锦西幼儿园（公立）、九里堤幼儿园（公立）等

小学：锦西外国语实验学校（公立）、沙河源小学（公立）、九里堤小学（公立）等

中学：交大附中

大学：西南交通大学、电子科技大学

距离本项目800米的锦西幼儿园是《成都市幼儿园管理办法》（成都市人民政府令第183号）出台后首家建成移交的公建配套园，也是金牛区自区划调整以来新建的第一所幼儿

距离本项目1公里的金苹果九里西幼稚园（私立）是所属金苹果学前教育集团旗与本项目一街之隔的成都锦西外国语实验小学（公立）距离本项目2公里的西南交通大学是国家首批“211工程”和“985工程“的高等学府之一

5. 医疗配套

医疗配套：金牛妇幼保健院、八医院、成大附院、省医院、中医附院

医疗配套方面在我们项目周边及区域内有多家三甲级医院

与项目一街之隔即为成都市金牛妇幼保健院未来地铁5号线可直达中医大省医院，中医附院和四川省医学科学院（四川省省医院）是全成都最好的三甲医院。