万科新川荟 31-41 参考单价13000-18000元(最终以售楼部最新为准)

楼盘地址：高新区新川科技园梓州大道与新川路交汇处

期房在售 交房日期：2022-12-01 00:00:00

平层 不通气 精装修

万科·新川荟
主力约31㎡湖景公馆
高新区CBD公园办公场景范本
新川门户 产业集群
精装SOHO小户奢侈面世
低门槛高回报可投资可自住
租金回报率高达9%投资首选


【基础信息】
公寓面积段：31-41 ㎡
单价区间：13000-18000元/㎡
交付标准：精装
公摊率：30%
层高：3米
容积率 ：3.69
绿化率：10%
梯户比：1#楼5T34；2#楼5T41
总户数 ：公寓 1991 户
车位比 ：1:0.65
地下车库层数：1#、2#两层；3#一层
交房时间：2022.12
物业公司：万科物业
物业费：公寓4.5 元/㎡
总占地面积：32637 ㎡（约 49 亩）
总建筑面积：16 万㎡
商业建筑面积 ：3.89 万㎡
付款方式：一次性、按揭（首付5成）
按揭银行：中国农业银行股份有限公司成都天府支行、渤海银行资阳分行
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【周边配套】
1.交通配套：
四横四纵主干路网：天府大道、梓州大道、新川路、麓山大道等；
三条地铁：地铁1号线、6号线、29号线。距离已运营的1号线广都站、五根松站直线距离约900米；距离规划2020年底开通运营的6号线（昌公堰TOD）的新川路站直线距离约1400米；规划29号线的新川科技园西站。
两大机场：双流机场和天府国际机场（在建）
多条公交线路

2.商业配套：
区域内坐拥高新区多个区域商业中心配套：银泰城、新怡商业广场、家乐福、远大购物中心等。项目拥有约7000㎡的全业态滨湖高品质商业，设计时便由万科专业的招商运营团队进行了业态规划建议，如：银行、便利店等的商务配套；咖啡、简餐等特色餐饮；美发、药店、健身房等生活配套；还有个人护理、水果店等零售配套。

3.公园配套：
约865亩新川之心公园，紧邻城南稀缺湖景公园资源。以新加坡花园城市为范本，新川创新科技园打造一个“城在园中”的整体生态景观大格局，在新川荟项目南侧已建成约865亩的新川之心公园。

4.教育配套：
金苹果锦城第一中学、成都外国语学校附属小学、成都高新新华学校、成都市华阳中学、高新区益民学校、新川一中、新川二中。

5.医疗配套：
成都市天府新区人民医院、省中西医结合医院

6.产业人群配套：
新川创新科技园，目前已有oppo全国第二总部基地、天象互动-爱奇艺、方正等约34个重大项目引领，超60家企业入驻。规划约12万居住人群和约15万办公人群汇聚在此。
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【项目卖点】
高新区CBD门户--区域价值高地未来发展中心
新川地标产业集群，高新区与天赋新区交汇坐享两区发展红利
精装soho小户总价低，提高实用性的同时提高投资回报率
万科--品牌开发商、品牌物业有保障

拨打预约：17318650871

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