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客户咨询:犹豫牛市口的润达丰,南二环的保利天悦,还有海洋馆的锦南玺

客户购买行为:投资,不自住,希望资产收益

公寓汇回答:润达丰最便宜,60万,保利天悦客户入手不到2w,47平总价约80w,锦南玺 1.3w.loft4.2米层高。

润达丰居住感一般,租客较多,攀成钢,东大街金融一条街,新希望d10对其有一定溢价,但地块太小,还做成loft,隐私感差,产品本身的居住感是其硬伤,公寓投资还是必须平衡租金和后期资产增值。

保利天悦产品比尔家雅寓好,定价比它低,尔家2w3,可以入手,缺点是该楼盘密度稍微有一点大(如果密度不大它真的可以做成豪宅了),还有保利近年来物管不好。产品本身是不错的,和锦南玺比还是平层。(客户又问尔家雅寓怎么样,是雅诗阁吗?)公寓汇强调尔家雅寓只是分了一部分给雅诗阁,完全是两个品牌。

锦南玺的地段是未来地标,开发商开发的宏信金沙园是金沙代表的住宅小区了,老总本身工程出身专业过硬(规划设计方面),而且产品本身是loft4.2米,但客户提到了要选择其包租的公寓,该楼盘分为包租和不包租的,公寓汇郑重提示锦的产品模式要注意选择。(大家务必看到这一点!!!具体请咨询公寓汇),另锦南玺的规划上有一个特点就是多重融合。



发表于2020-04-12 【买公寓咨询】


客户说:呵呵哒,不知道公寓汇原来也有中介服务,之前是找的大唐~没有关系,对于在其他中介买公寓的客户,公寓汇依然给予咨询。欢迎各位亲买公寓就找公寓汇,一站式服务,享受全城最高优惠并叠加开发商售楼部优惠哦!

383 发表于 2020-04-12 11:47:00

锦南玺开发商没有问题,产品包装上有风险较大,这个涉及商家利益,请私聊。另外锦南玺的设计融合问题,该地段地标受肯定,然后它每一层做了一个多重公区设计,加上其外立面的造型,其设计整体非常商务化导向,但是户型又是4.2米层高这属于居住化导向,这是其需要关注的一点。

384 发表于 2020-04-12 11:53:00


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