菁蓉滨湖湾

在售套数：475
梯户比：4T25
层高：4.2米
总高：20
公摊：31%
地下：0
车位比：224个
物业费：2.5元/平
交房时间：2022年10月31日
物业：成都华通成物业服务有限公司

交通：
项目门口就是有轨电车蓉2号线大禹东路站，乘坐有轨电车蓉2号线4个站（十多分钟）就可以换乘地铁6号线了，出行非常方便，而且项目所在区域规划有地铁12号线，将来公共出行方式会更加立体便捷。

公园：
菁蓉湖公园、清水河生态艺术公园，创客公园围绕，优越的生态资源。

商业配套：
五星级酒店、国际会议中心、风情商业街，TOD红利，及提升区域价值

教育配套：
本项目周边1公里范围内有泡桐树小学蜀都分校和石室蜀都中学，都是成都非常有名的学校，同时项目范围内自建有K12爱思瑟国际学校，爱思瑟国际学校是成都最早开展国际教育的学校。

医疗配套：
成都市郫都区人民医院是一所集医疗、教学、科研为一体的国家综合医院，是郫都区首家国家三级甲等综合医院。距离菁蓉滨湖湾项目只有1.7公里，即享受了便利的医疗配套，又远离医院本身带来的城市拥堵。5公里范围内医疗配套齐全，健康无忧·全家安心。

万亿级产业集群：商务+商业+产业+教育+住宅
以菁蓉湖为核心的菁蓉新城三大公园围绕 生态宜居城西唯一的产城湖----360亩国际湖居大城，不可复制的顶级稀缺湖景资源




价值点：

1、 产城湖生态
湖居形态将产业、城市、生态湖合理分配并融入生活。一座产城湖是“走向世界通途”的梦想，是数万万产业精英的凝聚。产业聚集让高级人才不断涌入，这将成为产城湖城市化的强劲动力，而湖区又在城市功能上增加生态居住的色彩

2、区域以菁蓉湖为核心的菁蓉新城板块

菁蓉新城全域，占地21.2平方公里。重点发展5G通讯及在智能终端、网络通信领域的应用，将建设全国重要的芯片、面板显示、新型计算终端、通信设备研发制造基地。

1. “环湖新经济产业社区”以现有的湖区规划落地菁蓉新城，成为郫都区最具代表的区域。

2. 纵观郫都区目前各个板块的迭代发展史 (郫筒老城-蜀都新城-望丛板块)各个板块定位。

3. 菁蓉新城以独有的产业优势突出于郫都区其他板块。

4. 产业支撑（数据、企业、人口红利）PS：人口红利是重点

5. 两大公园体系（菁蓉湖、清水河公园）为区域助力，拉开与其他板块的差别。

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