麓山u11

开发商：恒辰集团
占地面积：236亩
物业公司：开发商自持物业
面积：36-56
公摊率：27-29%
绿化率：35%
梯户比：1:6
交付标准：清水、精装
交房时间：2024年
产品类型：40年商办
在售业态：soho平层/loft复式
层高：平层：3.15m，loft：4.2m

项目价值
1、区域价值—-国务院直接管辖天府新区
2、麓山板块唯一在售小户型公寓
3、全屋精装、拎包入住、省时省力
4、周边已有成熟租金参考 套一2500左右
5、固定产业人口，承租能力强
6、项目自身架空层打造 不一样的生活方式 当代年轻人更喜欢

位于在天府新区麓山核心居住区，上接新川科技园，下接天府新区中央商务区，享双政策发展红利，地理位置优越，同时吸附两大产业区百万高精尖人口，且周边配套成熟，生活氛围浓厚，是自住投资的绝佳选择！
新川科技园板块，总投资超1700亿，形成千亿级商务产业办公区，汇集众多上市公司以及世界五百强企业，办公高精尖群体超30万人（距离我们仅一街之隔，步行就可回家未来过度居住势必选择我们项目）
中央商务区，总投资超过2000亿主要以世界五百强西南总部基地，以及国际会展会议为主，已落座多加国企央企总部，高精尖办公群体超80万人（到达本项目车程仅10分钟以内）
中央法务区，国家规划实施的第一个法律服务聚集地，主导以政法，法务单位为主，目前省高院，市中院，司法局等一系列法务机构以落座，法务人才高达4.5万人，完全建设完成之后总办公高精尖群体超15万人（距离本项目车程8分钟以内）
本项目周边紧邻天府新区以及高新区三大高端办公区，带动上百万的承租高精尖群体，且区域内都是以大户型为主，麓山u11必将会是整个区域投资置业的不二之选

周边配套
交通：四纵2横立体交通网，北侧5分钟已开通1号线五根松站，西侧10分钟1号线、18号线海昌路站交汇处，项目门口规划29号线（规划站点位于梓州大道和海昌路平行，200米左右）
医疗：天府新区第一人民医院，四川省第二人民医院，天府华西医院等
学校：幼儿园：天府五幼，天府六幼，骄阳幼儿园等9所幼儿园
小学：天府2小，天府6小，万安小学
中学：天府三中，麓山国际光亚学校，成都实验在国语学校西区
商业：项目自带5W方商业 一街之隔全球最大的山姆会员店，滨江和悦广场，麓镇商业街等；开车10分钟可到达银泰城，in99，红唐购物中心，天府国际保税中心，天府大悦城，项目做为麓山板块的核心区域，丰富的购物场所以及适中的距离，享受顶尖的商业配套
内部景观：项目退台式设计 打造垂直森林体系，下沉式森林广场打造
区域：新川科技园、天府软件园2期、金融城、天府国际基金小镇、科学城、中央商务区、法务区等产业配套

项目规划
1、项目定位天府新区唯一匹配“垂直森林”景观地标建筑，采用四重退台设计，打造出大量的空中绿化景观效果。
2、设计造型：同时区别于传统塔楼公寓，本项目采用Y字型建筑形态，最大限度保证每一户的采光、视野、通透性。外立面以晶体立面设计彰显高端现代风格，全落地Lew玻璃加米黄色铝板
3、空中泛会所：同时打造了集“社交、潮流、运动、共享”为一体的空中泛会所，分别分布于楼栋的11楼、24楼、26楼、顶楼，并合理分布室内健身房、无边际天际游泳池、露天咖啡厅、会客区、私人影院、电竞房、共享洗衣房等配套，为业主提供诸多生活便利和交流的平台。